Skadedyrinspeksjon og skadekartlegging av bygg

Hører du lyder i veggene, har du kjøpt et hus med skjulte skader, eller har gården hatt rotter i flere år? Da holder det ikke å sette ut feller. Vi kartlegger hele bygget, finner ut hvor skadedyrene kommer inn og hva de har ødelagt, og gir deg en rapport du kan bruke overfor håndverkere, forsikringsselskap eller selger.

Hva en skadekartlegging er

En skadekartlegging er en grundig, dokumentert gjennomgang av bygget, både utvendig og innvendig. Inspeksjonen gjøres i et tverrfaglig samarbeid mellom våre skadedyrbekjempere og faglærte håndverkere, slik at vurderingen dekker både skadedyrene og bygningen. Målet er å svare på tre spørsmål:

• Hvor kommer rotter, mus eller insekter inn?
• Hvilke skader har de gjort på isolasjon, kledning, tak og konstruksjon?
• Hva må utbedres for at problemet ikke skal komme tilbake, og hva vil det koste?

Slik gjennomfører vi inspeksjonen

1. Gjennomgang av dokumenter. Vi leser tilstandsrapport, salgsoppgave, egenerklæring og eventuelle tidligere avtaler og besøksrapporter, og ser etter hva som er opplyst om skadedyr.
2. Utvendig inspeksjon. Vi går over kledning, musebånd, lusing, gesims, hjørnekasser, ventiler, rørgjennomføringer og grunnmur.
3. Innvendig inspeksjon. Kjeller, krypkjeller, kneloft og loft sjekkes for avføring, gnagespor, reir og ødelagt isolasjon.
4. Termografi og inspeksjonskamera. Med termokamera ser vi etter avvik i veggene som kan tyde på ganger eller skadet isolasjon. Med inspeksjonskamera kommer vi inn i hulrom uten å rive.
5. Drone. Tak, takrenner, gesimser og høye fasader inspiseres med drone, uten stillas eller lift. Les mer om droneinspeksjon.
6. Kartlegging på plantegning. Hvert funn fotograferes, nummereres og merkes av på plantegningen, så det er lett å finne igjen.
7. Rapport og prisestimat. Du får en rapport med funn, bilder, vurderinger og anbefalte tiltak. Ved behov innhenter vi et uforpliktende prisestimat for utbedring fra samarbeidende byggfirma.

Typiske funn

• Musebånd som er for bredt, feil montert eller mangler helt
• Manglende lusing mellom bordene i kledningen
• Åpninger i gesims og takutstikk som gir fri vei til loftet
• Ventiler uten gitter og utette rørgjennomføringer
• Gamle rør, brønner og kummer som ikke er sanert, og som rotter bruker som gangveier
• Isolasjon som er gnagd opp, trukket ut eller tilgriset av avføring
• Fukt og råte fordi kledningen ikke luftes som den skal

Mus kommer gjennom åpninger på bare 6 mm, og rotter kan grave langs grunnmuren og svømme gjennom avløpsrør. Én enkelt åpning kan derfor være nok. I en enebolig har vi dokumentert over 100 mulige inngangspunkter.

Varig utbedring, ikke bare tetting

Stålull, musebørste og plastnetting i åpningene er midlertidige løsninger. De tørker, ruster eller blir gnagd i stykker, og kan hindre luftingen bak kledningen. Varig utbedring gjøres av snekker og blikkenslager med fagbrev, i tråd med byggteknisk forskrift (TEK17): riktig musebånd, lusing, perforerte beslag der kledningen skal luftes, og tetting av gjennomføringer med egnede materialer.

Hvem vi hjelper

• Gårdsbruk og landbruk. Driftsbygninger, fjøs, siloer og lager, der gnagere kan gi store skader på isolasjon og konstruksjon over tid. Les mer om skadedyrkontroll i landbruket.
• Boligkjøpere. Har du oppdaget skadedyr etter overtakelse, dokumenterer vi omfang og mulige årsaker. Les om Høyesteretts dom om mus og kjøpers rettigheter.
• Huseiere som hører lyder i veggene eller har hatt gjentatte angrep.
• Borettslag, sameier og gårdeiere som vil ha oversikt over hele bygningsmassen.
• Lager og næringsbygg der skadedyr kan skade varer, utstyr og bygg.

Dokumentasjon til forsikring og tvister

Rapporten er laget for å kunne brukes i en forsikringssak. I sakene vi har jobbet med, har forsikringsselskapet dekket kostnadene for skadene vi har dokumentert. Om din skade dekkes, avhenger av vilkårene i din forsikring, og det er forsikringsselskapet som avgjør. Dokumentasjonen kan også brukes hvis du skal forhandle med selger etter et boligkjøp, eller planlegge utbedringen selv.

Vanlige spørsmål

Hva koster en skadekartlegging?

Prisen avhenger av byggets størrelse og hvor mye som må undersøkes. Ta kontakt, så gir vi deg et tilbud etter en første samtale eller befaring. I mange saker dekker forsikringen kostnadene for skadene vi dokumenterer.

Hvor lang tid tar det?

Det avhenger av byggets størrelse og hvor mye som må undersøkes. Rapporten kommer i etterkant, sammen med eventuelt prisestimat for utbedring.

Gjør dere selve utbedringen også?

Utbedringen gjøres av faglærte håndverkere vi samarbeider med. Vi følger opp med skadedyrkontroll til problemet er under kontroll.

Hvilke områder dekker dere?

Vi hjelper deg i hele Oslo, i Bærum, Asker, Lier og Drammen, og langs E18 gjennom Vestfold med Holmestrand, Horten, Tønsberg, Sandefjord og Larvik til Porsgrunn og Skien.